20**年区住建局上半年度工作总结报告
今年以来，区住建局始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届四中、五中全会精神，深入落实区委十二届十次全会精神及区两会精神，在区委、区政府的正确领导下，发扬积极进取的拼搏精神，以“城镇更新”为主线，牢牢把握稳中求进总基调，在“稳”的基础和前提上奋力求“进”，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务，统筹推进常态化疫情防控与住房和城乡建设工作，基本实现了“时间过半，任务过半”，为全年目标任务的完成奠定了坚实的基础。
一、全面推进城镇建设。
统筹推进城镇更新：编制xx区城镇更新实施方案，初步形成了方案初稿和项目库，并上报城镇更新实践思考作为区重点课题开展研究工作。在此基础上，配合开展编制xx区乡镇集镇区更新十项工程中的片区开发工程。以“新转型”、“微改造”、“细管理”为工作总基调，统筹推进低效城镇片区转型发展、人居环境改造提升、城镇综合治理水平提高。在集镇更新中提出优化城镇功能，打造“形态小而美，功能聚而合”的高质量集镇发展片区。以“两集中、两提升”为举措推进片区规划编制、土地一级开发和功能导入，全新建设低碳绿色、功能完备、品质一流、集约发展的新型时尚住宅小区。
进一步优化城区环境：一是有序推进市政道路建设，完成长三角一体化连接线武南路东延、x路南延项目立项工作。二是深入推进生态绿城建设，积极推进“国家生态园林城市”创建，根据区级各个部门的职责，分工明确，落实到位，今年剩余的xx个小项于x月底全面建成开放。三是推进精品街道建设，完成花园街、武宜路两条精品街道（总投资约xxxx万元）项目方案设计，启动项目设计、施工招标工作。四是强力推进市政设施养护管理，推进区管道板维修工程，完成环府路道板维修项目；巩固绿化建设成果，共完成补种面积xx万平方米，绿化垃圾清运总量xxxx吨；路灯设施完好率达xx%以上，路灯亮灯率达xx%以上。
稳步开展镇村建设：一是强化项目申报，为进一步加强我区重点中心镇和特色小城镇建设发展，提升被撤并乡镇集镇区环境面貌，上半年编制完成《xx区被撤并集镇环境整治方案》，共梳理xx个撤并镇，xx个项目，总投资xxxx万元申报被撤并乡镇集镇区整治项目。湟里镇湟东北路综合改造、xx垃圾中转站申报x省重点特色镇项目。二是开展特色田园乡村建设。科学指导各镇、村因地制宜地开展特色田园乡村建设，认真研究上级部门相关政策，深入调研试点村庄实际情况，积极开展特色田园乡村建设创建活动。履行牵头职能，主动加强与农业农村局等部门的对接，在各镇建设区级精品美丽乡村过程中加强现场指导，xx镇丁舍村委南降上、礼嘉镇何墅村委西巷头、xx村委xx村、xx镇xx村委xx村、xx村xx村xx等村对照省级标准开展建设工作，择优组织申报省级特色田园乡村，今年争取新增x个省级特色田园乡村。三是全面推进农村房屋排查整治工作。全区xxx个行政村用作经营性的自建房排查完毕，xx个行政村完成全面排查并录入信息系统，共计排查农村房屋xxxxx户，其中用作经营自建房xxxx户，未用作经营自建房xxxxx户，非自建房xxx户。存在风险的房屋xxx户，其中用作经营的自建房初判存在风险xx户，一般农房初判存在风险xxx户，目前已组织相关镇开展专业鉴定。同时县、乡镇、村三级建立重点整治台账工作，实行销号管理，整治一户、销号一户。经鉴定为C、D级的用作经营的农村自建房，落实产权人（使用人）主体责任，坚持谁拥有谁负责，谁使用谁负责原则，有序推动整治工作。农村房屋安全隐患全面排查有序推进，排查时对房屋结构安全、使用安全、地质和周边环境安全等隐患做出初步判断。已排查整治的农村房屋及时在国家APP系统中填报。x月底全面完成用作经营的自建房的隐患整治任务和一般农房的排查数据信息录入工作。
二、全面推进行业管理。
建筑行业管理方面：一是建筑业产业稳定发展。上半年建筑企业预计完成施工总产值xxx亿元，比上年同期上升xx%。预计累计施工面积xxxx万㎡，基本与上年同期持平。上半年新增办理施工许可证项目xx个，面积xxx.xx万平方米，造价xx.x亿元。目前全区约有在建工程xxx项，面积约xxx万平方米。二是强力推进建设领域扬尘管控，以各国控点为中心辐射，统筹兼顾扬尘防治和保障施工，加强与各乡镇、建设、执法部门联动，强化监管内容和频次，做好日常监管数据报送，加大查处力度，建立定期通报制度，做到治理不放松，处罚不手软，进一步遏制由建筑施工引起的大气污染问题。上半年对工地扬尘防治检查xxx批次，对未落实到位的xx个工地出具了整改通知书，全面停工通知书x份，已整改完成，共移交扬尘立案处罚x起，罚金xx万元。三是强力推进建筑市场管理。持续推进市场行为和农民工工资投诉管理。推行动态人脸识别实名制考勤系统，要求在建项目全部开设农民工工资专用账户，并通过专户代发工人工资加强农民工工资拖欠投诉受理，共接待拖欠农民工工资投诉xx批次，涉及农民工xxx人，涉及款项xxxx万元，转办xxxxx平台投诉xxx起，涉及xxxx人，涉及款项xxxx万元。四是强力推进建筑质量安全管理。全面推进安全生产专项整治行动，与全区xxx家建筑施工、监理企业签订了xxxx年度安全生产职责告知承诺书，明确要求企业法人对本企业全年安全生产目标做出承诺；以省、市安全监管信息化平台为依托，通过日常安全巡查来督促企业提高安全主体意识，上半年共计日常巡查工程项目xxx个次，开出整改通知书xxx份，停工通知书x份，检查意见书xx份，查出安全隐患xxxx条，共移交监察大队执法处罚x起，罚金x.x万，处理各类安全投诉xx起，加强建筑质量管理，共开展质量分部巡查xxx次，其中桩基xx次，基础xx次，隐蔽xx次，主体xxx次；日常巡查xx次，发现结构隐患xx起，违反强条xx起，开出整改通知xx份，局部停工通知书x份，全部得到有效解决。
房产行业管理方面：一是推进房地产市场管理。认真贯彻落实国务院、住建部颁发的房地产有关政策以及省、市关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神，积极采取措施，严格市场监管，有效地规范了我区房地产市场，商品房销售价格平稳，略有上升。上半年全区二手房登记销售面积xx.xx万㎡，其中二手住宅登记销售面积xx.xx万㎡。上半年全区完成房地产投资xxx.xx亿元，同比下降xx.xx%；全区商品房和商品住房新开工面积分别为xx.xx万平方米和xx.xx万平方米，同比下降xx.xx%和下降xx.xx%。商品房成交量xxx.x万㎡，同比上升xx.xx%，其中住宅成交xx.xx万㎡，同比上升xx.xx%。二是推进土地资源经营管理。完成经营性土地出让x宗，面积xxx亩，实现土地出让金xx.xx亿元。另外完成招商花园城东侧地块、西太湖石墨烯地块、科教城地块的前期准备，已挂牌公告。计划x月底前完成储备库中全部xx宗土地的规划条件和建设意见书，在三季度资规部门完成土地征收转用程序后，预计可完成地块储备xx宗，面积xxxx余亩。编制形成xxxx-xxxx年经营性土地储备出让计划库，着力破解土地要素制约，制定两年经营性土地文物勘探计划。三是推进物业管理。进一步修订了《关于明确xxxx年xx区住宅小区物业管理工作考核办法和考核标准的通知》，加强对属地物业管理工作的指导和考核力度。开展物业项目半年度检查考核工作，对各镇抽选的物业管理项目进行上半年工作检查并纳入对各镇的物业管理工作考核。推进全区党建引领、阳光物业工作，指导和规范业主大会、业委会成立和换届流程。上半年指导金棕榈湾小区物管会、招商花园城小区物管会、旺府公寓小区业委会、恒大翡翠华庭小区业委会等x个小区的备案工作。继续配合相关部门开展好我区商品房住宅小区电动车消防安全综合治理及电线私拉乱接排查整治工作、打通“生命通道”集中攻坚行动、商品房住宅小区高层建筑消防安全专项整治及防火门安全使用专项检查治理等工作。上半年共检查住宅小区xx个，出动检查xxx人次。
燃气行业管理方面：一是全面排查整治城镇燃气供应场站设施安全风险隐患。督促城镇燃气企业对天然气门站、天然气储配站、压缩天然气场站、液化天然气场站、液化石油气储配站、液化石油气供应站等设施以及高中低压燃气管道及其附属设施按季度开展全面自查，累计排查场站xxx次，发现各类隐患xx个，督促整改隐患xx个。联合市场监督局等部门开展燃气供应设施滚动排查、风险隐患整治监督检查。检查企业x家，发现各类问题及隐患xx个，督促整改隐患xx个。二是深入规范城镇燃气市场经营秩序。督促各燃气企业实施购气实名制管理，完善用户基本信息，督促发放《瓶装液化石油气用户安全用气告知书》xxxx份完善客户服务系统，督促x家液化气企业使用瓶装燃气经营配送安全监管平台，实施配送制管理，督促企业做好信息录入，累计完成智慧燃气监管平台餐饮用户数据导入xxxx条，充装配送比达到xx.xx%。三是持续加大燃气使用安全监管力度。督促燃气企业做好入户安检工作。累计督促入户安检xxxxx户，发现隐患xxxx个，整改隐患xxx个；累计督促发放燃气安全宣传资料xxxxx份，签订供气协议xxxx份。建立用气单位黑名单制度，通过企业工作群不定期发布存在用气安全隐患单位，要求燃气企业停止向该单位供气。推进天然气覆盖工作，完成天然气推广xxx户，完成覆盖行政村（社区）x个。
三、全面推进人防管理。
一是推进项目建设，紧紧围绕全年目标任务，依法履职、规范服务，完成人防工程新立项x.x万㎡、新开工x.x万㎡、竣工x.x万㎡，收缴易地建设费xxx万元，平战结合收入x.xx万元，人防工程平时使用费xxx万元，新增加人防车位xxxx个，全面实现半年目标任务。二是进一步完善、强化人防工程建设质量监查“三个机制”。用交底机制明确人防工程参建各方质量义务，用检查机制规范人防监理行为，用约谈机制规范参建各方行为。今年以来，完成了对碧桂园都市森林二期、万泽太湖湾x.x期等项目配建人防质量交底；对星河国际x-x、嘉宏人民路，万泽太湖湾x.x期、x大学西太湖校区等项目在建人防工程质量监督；完成石墨烯小镇、龚家幼儿园、新城大通路项目主体验收；三是以“三化机制”强化完善人防工程维护管理，通过专业化、社会化、网格化管理，全面实现人防工程的有效管理、长效管理。
四、全面推进民生实事工程。
一是全面落实年度保障性安居工程建设任务。xxxx年保障性安居工程目标任务：棚户区改造新开工xxxx套，基本建成xxxx套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴xxx户。xxxx年度我区将实施棚户区改造项目x个，其中实物安置项目x个（xxx套），货币化安置项目x个（xxx套）。目前，棚户区改造新开工xx套，基本建成xxxx套，完成目标任务的xx.x%；发放城镇住房保障家庭租赁补贴xxx户，已经超额完成。二是加强公租房管理，不断提升服务水平。xxxx年住房保障收入线标准暂未调整，仍按照xxxx年标准进行审核，严格准入、应保尽保。上半年新增公共租赁住房保障家庭x户，新就业大学生xxx人；按时足额发放公租房租金补贴，上半年共发放xx.xx万元，发放新就业大学生租金补贴xx.xx万元；公租房租金应收尽收，上半年完成公租房实物配租对象的合同续签工作及租金收缴工作，半年度共收缴公租房租金xx.xx万元。三是继续推进老旧小区改造，xxxx年老小区改造项目是区政府重点为民办实事工程之一，改造总投资约xxxx.xx万元，主要改造范围涉及总建筑面积约xx.xx万平米，惠及户数约xxxx户，主要包括中凉社区片区的中凉二村xx-xx栋、中凉花园x-xx栋、汽修公寓、中凉二村xx-xx栋等x个项目，改造内容主要包括居民关切的基础设施改造、精神文明设施改造等，如雨污水管网改造、道路改造、停车位改造、绿化改造、休闲广场改造等。目前高新北区的立志苑小区和新苑小区已完成招标，进场施工。其余x个项目正在开展招标前的准备工作，计划于x月底完成招标，进场施工。四是继续推进安置房办证工作，通过召开各镇、开发区安置房办证工作推进会、现场调研会等形式，交流目前安置房办证开展情况及存在问题和困难，并由各相关成员单位分管负责人对存在问题和困难进行了分析及解答，进一步加强区相关职能部门与地方办证队伍的沟通协调，共同推进安置房办证工作。上半年度共办理安置房不动产权证xxxx余套，完成x个安置小区的初始产权登记工作。
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