区住建交通局上半年工作总结及下半年工作计划
今年以来，在区委、区政府的领导下，我们在老旧小区整治改造、物业管理工作、安全生产、房地产投资促进等方面取得了一定工作成效，现将上半年工作情况总结如下：
一、上半年主要指标完成情况
（一）房屋销售面积完成情况
x-x月份全区房屋销售面积完成xx.x万平方米，较去年同期（xx.xx万平方米）增长xx.xx%。其中，对x-x月份房屋销售面积指标拉动较大的有x碧桂园（长江万里项目和商业项目x万平方米）、高速地产（菱湖公馆项目x.x万平方米）、x置地（滨江CBD项目x万平方米）、x绿地（酒店和缤纷城项目x.x万平方米）、晓城置业（万和府项目x.x万平方米）；其余项目部分已交付，如林语棠三期、阳光家园。
（二）建筑业总产值完成情况
x-x月份全区建筑业总产值完成量约为xx.xx亿元，其中贡献度较大的有伟达集团（预计完成约x.xx亿元）、长江建设集团（预计完成约x.xx亿元）、市一建司（预计完成约x.xx亿元）、路达公路（预计完成约x.xx亿元）。
二、重点工作完成情况
（一）老旧小区整治改造工程达到序时进度
xxxx年xx区老旧小区改造项目，涉及万豪逸景小区、女人街小区、宜城路小区等xx个生活小区，建筑面积约xx.xxx万平方米，惠及xx栋楼xxxx户居民。本次改造以雨污分流、市政道路等基本型改造为主，同时进行阳台落水管、绿化、停车位、路灯照明、公共空间及休闲设施、社区宣传栏、充电桩、消防安防等改造，总投资约xxxx万元。施工单位于x月xx号正式进场，截至目前工程形象进度已达xx%，预计x月底全面完工。
（二）积极探索老旧小区加装电梯试点
xxxx年我局按照市、区两级加装电梯工作部署，联合各乡街、社区对全区范围内既有住宅加装电梯进行了全面摸底，梳理出x处居民有意向加装电梯的楼栋单元，同时召开加装电梯试点工作推进会，向各乡街、社区及居民解读了加装电梯工作流程。同时，草拟了我区既有住宅加装电梯试点工作方案，提交至区政府办。
（三）积极争取老旧小区整治改造资金
积极抢抓围绕政策窗口期，上半年已成功申请到中央、省老旧小区整治改造资金共计xxxx万元，其中xxxx年老旧小区改造中央财政补助资金（第一批）xxx万元、xxxx年老旧小区改造中央财政补助资金（第二批）xx万元、省级补助资金xxx万元，均已下拨至我区财政。除此之外，还完成了xxxx年老旧小区改造中央预算内（第二批次、第三批次、奖励批次）等共计xxxx万元资金申报工作。
（四）超前谋划xxxx年老旧小区改造设计
xxxx年xx区老旧小区改造项目，涉及x个生活小区，建筑面积约xx.xx万平方米、xx栋居民楼、xxxx余户居民。本次改造按照完善类标准重点实施市政雨污水管道分流、市政道路建设及建筑物外墙、楼梯等公共部位维修，同时进行绿化、路灯照明、停车位、消防、休闲广场及休闲设施改造，增设社区宣传栏、充电桩、车棚及监控等，投资估算约xxxx万元。
（五）加强物业全面管理
一是扎实推进“红色物业”工作。持续推进海棠湾小区和康熙左岸小区党建工作规范化建设，组建了新的党建宣传阵地，设置了党员服务示范岗，划分了党员服务责任片区；启动了x碧桂园和大发宜景城“红色物业”试点工作，组建了两家物业服务企业党的基层组织，并多次赴两家物业服务企业党支部开展党建工作指导，截至目前，党建宣传阵地和“红色物业”示范展示区已全部完成建设，有效化解了小区物业服务矛盾纠纷xx余起；二是开展物业服务企业及业主委员会信息统计工作，做到底数清、情况明。经摸排，我区目前有住宅项目物业服务企业xx家，服务xx个小区，小区楼栋数为xxxx栋，居住户数xxxxx户，总建筑面积xxxx.xxxx万平方米，物业企业从业人数xxxx人。选举产生业主委员会的小区有xx个；三是有序推进文明创建提升工作。在全区物业服务项目小区开展基础设施破损专项行动、小区楼道专项行动、小区环境秩序专项整治行动和楼道灯、路灯专项行动，下沉物业服务项目小区进行工作督查，下发整改交办单xx份，发现问题xxx个。
（六）全面督促物业服务企业提升服务质量
一是将物业管理工作纳入局全年重点工作计划。根据计划安排，将健全物业管理工作机制，加强和规范物业管理；破解老旧小区物业管理难题，打造xx家示范物管小区两项重点工作纳入了局全年重点工作目标任务；二是开展物业服务质量提升年活动。制定了《xx区物业服务质量提升工作方案》和《关于开展“物业服务开放日”活动的通知》，要求物业服务企业从加强党建引领，组建党的基层组织、有效履行《物业服务合同》、加强物业服务人员的业务和能力提升等x个方面全面开展物业服务质量提升工作，并邀请业主参与“物业服务开放日”活动，广泛深入了解物业服务企业的日常工作和设备设施维养维护等工作，拉近业主和物业之间的感情距离；三是组织召开物业管理矛盾纠纷化解座谈会。邀请部分街道城建专干、社区城建专干和物业服务企业负责人参加，就目前的物业管理突出矛盾纠纷进行座谈，并形成《关于进一步加强物业管理矛盾纠纷化解工作对策探索的研究方案（送审稿）》报送区委政法委审核；四是开展物业管理公共区域收益公示公开督查。根据《关于印发x市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》（xx改收费xx号）文件精神，下沉红旗小区、恒大绿洲、大发宜景城、澜郡阳光花园、xx府等xx个小区进行抽查，从抽查结果发现各物业服务项目小区均能很好的公示公开物业管理公共区域收益。
（七）切实做好交通各项工作
一是工程项目建设、“三项指标”核实完成。xxxx年，我区“四好农村路”建设任务总计x.xx公里，实际完成建设里程x.x公里，完成投资xxx万元；完成农村公路养护工程x.xx公里，促进乡村振兴工作发展。根据省厅《关于开展乡镇通三级以上公路、较大人口规模自然村组通硬化路和建制村通双车道公路基础数据核实工作的通知》要求（简称“三项指标”基础数据核实），“三项指标”基础数据核实、电子地图更新野外采集工作及数据审核工作已完成。
二是农村公路管养、创建等工作落实落细。始终坚持“有路必养”，“养必到位”，养护率达到xxx%。督促xx乡、xx乡切实履行养护主体责任，深入开展农村道路隐患大排查活动，排查道路xx条，发现隐患x条，整改率xxx%，有效保障农村道路安全畅通。为有效保障农村道路养护工作落到实处，自xxxx年起，区政府每年筹集养护资金xx.xxxx万元。xxxx年，我区养护工程x 个，完成投资xx.x万元，其中上级补助 xx.xx万元，地方配套x.xx万元。根据《x市交通运输局关于做好xxxx年“四好农村路”示范创建工作的通知》精神，xxxx年我区创建示范路x条x.xxx公里。目前，创建工作正在深入开展，计划x月底前完成创建工作各项任务。
三是码头拆除补偿、环保工作有序进行。为解决拆除码头企业困难，已预拨拆除码头企业初步评估价值xx%补偿款。x月xx日，市交通运输局聘请的xx公司（二评机构）已完成复核并出具报告；x月x日，我区将评估及复核结果上报市认证办进行认证；x月xx日，市认证办复函要求我区参照房屋征迁工作要求完善码头拆除补偿相关资料。目前，我们正在积极对接市直有关部门拟采取“一事一议”办法，尽快确认拆除码头最终补偿结果。积极组织对辖区港口、码头污染防治工作“回头看”，对发现的问题督促港口、码头企业立行立改，推进长江生态环境保护和修复。
（八）全力做好保障性住房工作
一是切实做好保障对象复查审核工作。严格遵循“应保尽保、应退尽退”的原则，对保障对象家庭人口、住房、收入、公积金等情况进行资格复查，取消不符合廉租住房租赁补贴家庭xx户，实物配租家庭x户；动态调整符合保障条件的家庭xx户。
二是强化问题解决、化解矛盾纠纷。落实为民服务、为民办实事理念，积极妥善处理、化解日常工作过程中出现的问题和矛盾纠纷。截止目前，协助配租家庭退房xx户，接待群众来访咨询xx人次。
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