xxxx年，在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的悉心指导下，我局坚持以人为本，务实创新，紧紧围绕县委、县政府提出的“三先”目标和年初目标，着力抓好保障性住房建设、城市棚户区改造、房屋征收、房地产开发管理、物业管理等工作，努力规范房地产市场秩序，积极维护房地产市场的平稳健康发展。主要表现在以下几个方面：
一、业务工作情况
（一）保障房建设管理规范有序。
1.稳步推进保障房建设。完善了《保障性住房项目效能考核办法》，通过加强对工程质量监理、工程施工、工程建设各方的履职管理，严把工程建筑材料准入关、施工程序规范关、工程质量安全关、安全生产管理关、管理人员廉洁关，认真执行建筑工程各项规范和标准。今年通过政府招投标对城南二玻小区、城北化工厂小区安装了监控设备，总投资约xxx.x万元；城北化工厂小区工程建设配套基础设施工程已基本完成，地下室电气设备已安装，现正在交房入住。
2.保障性住房配租工作推进有序。在组织公共租赁住房配租工作中，我县始终坚持以人为本，阳光操作，严把资格认定关，进行入户调查、群众评议、三级审核、三榜公示等工作程序，做到公开、公平、公正。上半年，我县启动了xxxx年公共租赁住房的配租申报工作，进行了三榜公示（申报廉租房xxx户，申报公租房xxxx户），xx月x日在县影剧院进行了公开摇号，共摇出xxx户中签家庭，并已入住。其中：廉租住房下肢残疾家庭xx户，廉租房家庭xxx户，公租房家庭xxx户。
3.棚改任务全面完成，推行棚改安置货币化。通过提高货币化补偿的补助标准、以购代建等方式多渠道筹措棚改安置房源，提高棚改货币化安置比例。xxxx年，完成省、市政府下达我县棚户区改造建设任务xxx户，其中：非集中成片棚户区改造xxx户（原址重建xxx户，拆迁地点县城规划区，货币补偿xx户，拆迁补偿款已拨付）；xx户货币补偿，拆迁地点菜园村，拆迁补偿款均已拨付。
4.积极筹措项目建设资金。通过项目专项建设资金、各商业融资、国家政策性银行贷款、向上争资等融资模式，有效缓解我局重点项目建设的资金压力。截至目前，向各商业贷款xx亿元融资贷款，争取中央配套资金xxxx万元。
（二）房地产市场平稳健康发展
1.加快供地节奏。针对全县住宅供求矛盾突出、房价上涨快的现象，我局积极和国土等有关部门沟通，对全县土地供应进行调查摸底，将摸底情况汇报至县政府，适度加快供地节奏，扩大供给总量，维护房价稳定，实现市场动态平衡，促进房地产市场平稳健康发展。
2. 房产交易加速上升。受我县房地产去库存和取消交易手续费的利好政策影响，我县的二手房流通加速。截止目前，二手房交易市场稳步推进。全年共办理房地产交易手续xxxx宗，总成交建筑面积xx.xx万平米，总成交金额xxxxx万元。另完成初始登记、变更、遗失补办xxx宗，建筑面积xx.xx万平米。
3、房地产市场监管到位。建立了房地产市场信息公示制度，实行商品房销售明码标价，对未取得预售许可的房地产开发项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告。今年查处未取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售的房地产开发企业x起，对二家房地产开发企业进行了约谈。继续实行商品房预售资金监管机制，凡在建开发项目的商品房预售资金全部纳入监管范围，有效地确保了资金安全。对全县行政区域内的房地产中介市场进行了全面检查，对无证经营进行了重点整改，对x家房地产经纪机构进行了备案登记，有效维护了房地产市场秩序。
（三）房屋征收依法依规扎实开展
根据县委、政府对城市规划建设工程项目需要，我局积极创新思路，优化工作机制，积极组织实施房屋征收摸底及各项勘测工作，拟定了xx县城区房屋征收与补偿办法（讨论稿），出台了《xx县阳明东路房屋征收补偿方案》。截止目前，共完成x个重点项目房屋征收工作：城东大道南延建设项目、滨江大道南延建设项目、金川小学扩建项目、县城便民停车场建设项目、淦中路南延项目，涉及房屋（厂房）xx户，房屋征收总面积x.xx万㎡，补偿资金共计人民币xxxx.x万元。
（四）小区物业管理有序推进
今年，我局根据县委、县政府建管提升年的总体要求，不断推进物业管理体制机制改革，以扎实的物业管理促进服务“上水平”。
1.进一步完善管理体制机制。今年我县先后出台了《xx县物业管理考评办法》和《xx县进一步加强商品住宅专项维修资金管理使用的补充规定》，我局坚持 “逐项考核、客观公正、注重实效”的原则，对全县xx个物业小区进行了考评；组织全县物业企业到我县物业管理比较到位的紫金城、易扬明郡、钰龙华府小区交流、学习；全面规范住宅专项维修资金使用，有效解决维修难问题，从而促进了我县物业管理健康有序发展，提升我县物业管理服务水平。
2.进一步加强小区物业验收。对新建的小区进行物业竣工验收，对物业未达标的小区责令限期整改，整改到位的才予以验收。今年共对鸿洲佳园、鑫桂园、金汇广场x个小区物业用房及物业管理情况实施了验收。
3.进一步推动业委会成立工作。今年，我县成立了xx小区第一届、丰源帝景小区第二届业主委员会，赐福园小区已推选出业主委员会候选人并予以公示。
二、其它中心工作
（一）积极做好危旧房改造工作
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