房地产管理局20**年上半年工作总结和下半年工作谋划

房地产管理局20**年上半年工作总结和下半年工作谋划

　　x xxxx年以来，县房管局按照县委、县政府各项决策部署，全面贯彻落实党的十九大及习近平总书记系列重要讲话精神，深入开展“两学一做”学习教育，紧紧围绕房管各项中心工作和公租房建设任务，开拓创新，勇于担当，真抓实干，赶超发展，履行房管职能，提高工作标准，促进我县房地产业健康稳定发展。

　　一、工作开展情况

　　（一）强化房地产市场监管，促进房地产市场健康发展。一是紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，联合国土局积极学习探索“竟地价、限房价”的方法措施，抑制房价过快增长。二是严格商品房预售资金监管，专款专户专用，对全县房地产开发企业在建项目进行资金监管，从源头上防止“烂尾楼”、拖欠农民工工资等问题。三是规范房地产市场秩序，加强商品房预销售管理，严格核查商品房预销售手续，商品房及二手房销售严格执行日报制度，及时掌握各小区楼盘销售和二手房市场情况，严禁一房两卖、一房多卖；加强市场分析研判，完善调控和预警机制，及时研究化解房地产市场运行中出现的困难和问题，确保我县房地产市场健康稳定发展。四是加强房地产交易管理。为方便办事企业和群众，我局进一步简化办事流程，缩短办结时限，实行了即时办结制度，交易手续一次办妥，设立绿色通道，特事特办、上门服务、电话预约等方式，切实提高服务效率，提升服务水平，为我县房地产市场健康发展保驾护航。截止x-x月，全县商品房批准预售xxxx套，与上年同比:-xx.xx%；面积xx.xx万㎡，与上年同比:-xx.xx%；其中住宅xxxx套，与上年同比:-xx.xx%；面积xx.xx万㎡，与上年同比:-xx.xx%。商品房销售xxxx套，与上年同比:-xx.xx%；销售面积xx.xx万㎡，与上年同比:-xx.xx%；销售金额，x.xx亿元，与上年同比:-xx.xx%；销售均价xxxx元，与上年同比:x.xx%；其中住宅销售xxxx套，与上年同比:-xx.xx%；销售面积xx.x万㎡，与上年同比:-xx.xx%；销售金额x.xx亿元，与上年同比:-xx.xx%；销售均价xxxx元，与上年同比:x.xx%（农民进城购房xxxx套、面积xx.xx万㎡、金额x.xx亿元）。

　　（二）规范物业服务行为，着力营造生态宜居环境。以全国文明县城创建为载体，强化物业管理措施，努力打造环境优美、安全有序、生活便利、文明和谐的宜居环境，提高广大市民的生活质量，实现物业服务专业化、市场化、规范化。一是强化物业服务企业督导检查，定期开展“消防安全隐患排查”、“大扫除”等活动，结合消防、交管等部门对违占消防通道的车辆实行依法查处，规范物业企业服务行为，改善居住环境；二是组织全县物业企业认真学习落实新版《x省物业管理条例》，开展优秀物业小区“学榜样、树标杆”经验交流活动，现场观摩、点评，提升物业服务水平；召开物业行业创建文明城市推进会，并邀请市物业办对全县物业服务企业进行培训，规范物业服务行为。三是定期听取各小区物业管理情况汇报，积极协调处理业主与物业管理公司之间的各类矛盾纠纷，共建文明和谐的居住小区。上半年共调处各类物业矛盾纠纷xx余起。

　　（三）服务全县中心工作。一是做好文明县城创建工作。紧紧围绕“为创建文明城市添光彩”这一主题，每周组织志愿者在和谐花园、越秀小区入户培训创建知识，宣传xx字核心价值观，张贴悬挂公益广告和宣传标语，在责任路段、分包小区、家属院、机关院内开展清除卫生死角、捡拾烟头、冲洗路面、刷垃圾桶、清除“牛皮癣”等“洗城行动”、文明交通引导、“双报到、双服务”等志愿服务活动，为创建全国文明城市做出积极贡献。二是扎实开展“走基层、访民情、保平安”爱民实践活动。按照县委政法委要求，我局把建设法治x、平安x作为工作重点，及时召开“走基层、访民情、保平安”宣传动员会，组织志愿者深入和谐花园、越秀国际、冷冻厂家属院、公租房小区开展走访调查活动，志愿者们挨家逐户统计入户登记表、发破案情况走访登记表、走访特殊人群情况登记表，发放平安建设宣传资料、围裙、悬挂宣传标语等，截止目前共入户走访xxx户居民，悬挂标语xx余幅，发放宣传资料、围裙xxxx余份。此次活动拉近了党群关系，助推了我县文明城市创建工作，提高了居民群众对法治x的安全感和满意度，让更多的居民群众有获得感、幸福感。三是服务重点项目建设。全力做好承接转移企业一品龙腾、语木皇家、麻氏工业园区项目以及申新泰富的后续项目建设，实行“保姆式”服务，协调相关部门及时解决施工中的困难和问题，让企业放心、满意。四是做好信访稳定工作。为做好我县房地产领域存在的信访突出问题，按照省、市、县有关会议精神，由局班子成员牵头，成立了x个房产物业矛盾纠纷排查化解领导小组，对全县开发企业逐个排查、主动联系企业与业主代表调处问题，对排查出的不稳定因素切实做到问题不落实不放过、工作不到位不放过、隐患不排除不放过，并与住建局等相关部门成立督导组，对企业每天施工进度、施工人员数进行全天候督查，并及时与信访督查部门对接，督促越秀国际、银河花都、熙龙湾、金鸿美景、明月水岸等延期交房项目建设进度。同时，为部分业主提供司法援手、维护权益，与法院、司法局、公安局等部门协调，对于涉及合同纠纷、经济纠纷等问题主动提前介入，对困难群众提供司法援助，清华苑、金桥、食品公司等问题已进入司法程序。始终做到房地产领域的信访问题事事有着落，件件有回音，有效化解各种矛盾，做到既维护群众利益又为业主保驾护航，维护x经济社会发展大局稳定。

　　（四）加快推进公租房项目建设分配。一是做好乾坤新居公租房分配。该项目共xxx套已全部分配入住，助推我县棚改拆迁工作。二是兴园二期。该项目位于县xxx国道东、兴园路南，共x栋、xxx套，面积xxxxx平方米，概算投资xxxx万元。目前该项目正在组织综合验收，准备交付使用，助推产业经济发展。三是兴业路公租房。该项目位于兴业路北、建设路东、中兴路西，占地xx.xx亩，规划建设xxxxxmx，共x幢建筑，xxx套，概算投资xxxx万元。目前围墙、项目建议书批复、项目选址意见书已办结，正在进行打桩。四是做好廉租住房补贴资金发放工作。严格实行年度审核机制，定期进行复核、审查，严把手续关、入户调查关，确保补贴资金发放公平、公正、公开，xxxx年上半年以来共清退xx户。目前已对xxx户低收入住房困难家庭发放了x个季度的廉租补贴，合计xx.xx万元。

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