区住房和城乡建设局年度工作总结和20**年度工作思路
今年以来，在区委区政府的坚强领导下，在市住建局的正确指导下，xx区住建局紧紧围绕全市“六争攻坚、三年攀高”攻坚行动，认真抓好城乡争优、居住环境提升、行业监管服务、安全生产、党风廉政等工作，较好地完成了各项工作任务，现总结如下：
一、精心谋划，全面提升城乡居住环境品质。
1、加速推进城中村改造整治，全面助力城乡争优。xxxx年我区城中村改造工作拆除任务xxx户，实际完成拆除xxx户；x个综合整治项目已完工；安置房开工任务xxx套，约x.x万平方米，安置房开工实际xxx套，建筑面积约x.xx万平方米；安置回迁任务xxx户，实际完成xxx户，xxxx年计划的城中村项目中的“拔钉清零”已全部完成。
2、加大住宅小区改造力度，全面提升居住环境。一是持续开展小区“微提升”工程。我区全年维修补助项目xx个，补助资金xx万元。确定“共享共建”小微提升改造补助项目xx个，已完工xx 个，工程维修费用约xxx万元，补助约xxx万元。二是积极开展既有住宅电梯加装工作。我区既有住宅加梯完工x部，正在施工x部，加梯审批阶段x部。三是推进住宅小区“污水零直排”建设。今年完成项目xx个，面积约xx万平方米，投资额约xxxx万元。xx街道华艳公寓、xx街道沁园坊等x个项目已完工。四是继续开展老旧小区改造工作。今年计划改造项目xx个，面积xx.x万平方米，目前基本完成。
3、圆满收尾小城镇整治工作，全面改善城乡面貌。xx街道顺利通过省级考核验收并被评为省级样板，历时三年的小城镇环境综合整治行动完美收官，全区六个创建街道共有x个获评省级样板，x个获评市级样板，xx区连续两年全市考核优秀。积极开展“清洁家园”行动，推进农村厕所改造，完工农村公厕改造xxx座。
二、强化监管，全力维护两个市场健康稳定。
1、积极保障市场平稳运行。全过程监管房地产开发项目建设，严格审核申请资料，联合人民银行对区内在建房产的预售资金监管情况进行监督检查。做好房地产开发项目督查，推进项目按时开竣工。密切关注建设项目运行动态，做好房地产动态信息监测工作，及时反映市场供需和价格变化趋势，做好市场走势判断和预警，正确引导市场预期。
2、不断提高交易监管水平。集中开展中介机构专项整治，本年度对xxx余家经纪门店进行检查，受理房产中介市场信访投诉案件xx余起，调解成功率百分之百。做好全区房屋租赁登记管理工作，全年共受理居住房屋租赁申请xxxx件，实地走访全区xx个租赁登记点，组织开展全区租赁登记业务培训会议xx次，累计培训xxx余人次；完成租赁登记系统升级改造项目。
3、深入落实青年公寓政策。出台《xx区青年公寓申购管理办法（试行）》和《xx区青年公寓申购管理办法操作细则》，xxxx年发放xxxx个购房码，其中已完成购房xxx人，补贴总金额xxxxx万。
三、扶持引导，不断规范净化建筑业市场。
1、加速推动建筑业健康发展。出台了《关于进一步加快xx区（开发区）建筑产业发展的扶持政策》，鼓励企业做大做强。积极做好区属企业建筑业产值统计工作，xxxx年区属建筑业企业完成产值xxx.xx亿元，其中省外xx.xx亿元。开展各类专业技术和行业管理培训，培训人员xxxx余名。组织工程类职称评定，建筑类工程技术人员xx名，并辅导申报高级职称人员xx名。梳理权力清单和服务事项目录，累计办理项目桩基先行项目x个，办理施工许可证xx个，建筑面积xxx万平方米，造价约xx.x亿元，办理竣工验收备案项目xx个项目xxx个单体工程，建筑面积xx万平方米。推进施工图联合审查和网上电子数据审查，提高项目推进速度。加快推进新型建筑工业化。全区累计新开工装配式建筑xx.x万平方米，大力推进海绵城市建设工作，累计备案项目xx个。
2、加强建筑企业市场行为管理。开展建筑市场法律法规宣传和项目开工前“警示”工作，编制《建筑项目市场行为管理交底书》，建立开工前专题警示谈话制度，与在区xx家建筑施工企业签订四项责任书。加强建筑工地市场行为检查，累计检查在建工程项目xxx次，签发整改通知书xxx份，提出整改意见xxx条。完善招投标制度，清理“预选承包商”相关制度，制定过渡期xx区资格审查办法和评标办法。认真做好消防竣工验收工作，累计验收消防项目xx个，竣工备案项目xx个。
3、加强建筑领域隐患排查和纠纷调处。认真做好“扫黑除恶”相关工作，发放宣传手册xxxx余份，印发海报xxx余份，开展线索排摸，上报各类涉黑涉恶线索x条。妥善处理务工人员工资纠纷矛盾，累计共受理纠纷xx起，涉及人员xxx人，涉及金额xxxx万元，工资纠纷处理工作平稳有序，未发生群体纠纷和群访事件。xx家建筑企业、xxx个在建项目落实了工资性工程款账户的设立和使用。
四、多措并举，不断提升物业行业管理水平。
1、加强物业行业管理能力。对全区xxx多个老旧住宅小区环境整治情况进行检查，对xx个中心城区老旧小区环境整治情况“回头看”。持续推进“阳光物业”，加强物业维修基金管理和使用。确定全年无物业维修补助项目xx个，补助资金xx万元。xxxx年共受理投诉咨询共计xxxx件。物业纠纷调解案件量比去年增加xx.x%，共受理案件xxx件，调解xxx件，成功xxx件，金额xxxxxxx.xx元。
2、助力住宅小区品质提升。加大力度推进小区垃圾分类，出台《xx区物业小区生活垃圾分类工作指导意见》。全面推进执法进小区工作，出台配套举措并开展小区督查，发放xx种违法违规行为文件和提示单xx万余张。破解房屋装修乱象，共办理房屋装修备案xxxx件。受理违法装修投诉共xxx件，移送综合执法局立案查处xx件，协调处理xxx件。对新建（新交付）小区开展“落点”培训，加强违法装修执法技术认定，加强物业服务企业对违法违规行为的发现、劝阻和上报的工作。推进消防安全检查监督工作，开展物业小区消防系统全面检查，对江星公寓等x个小区消防系统维修改造，x个小区已竣工。
五、强化监管，坚决守牢质量安全生命线。
1、强化工程质量监管，保持安全生产高压态势。积极开展建筑施工安全生产大检查、对全区所有在建工程开展普查，不留死角。全年共监督验收在建工程xxx个（次），抽查、巡查在建工程xxx个（次），全年开展监督检测机构现场检测行为xxx次，对检测机构现场检测结果复测xx次；积极开展“质量月”工作。重点开展对工程质量检测、预拌混凝土及预拌砂浆质量、质量通病等专项检查，对xx个项目进行了专项检查。稳步推进“创优夺杯”，技术人员进行上门服务指导xx个（次）。全面推进施工“样板引路”，全年为乡镇街道小型工程提供技术服务xxx次。
2、完善常态网格化监管，加强危旧房屋治理改造。进行巡查xx次，组织专家现场勘查x次。加强动态监测，巡查危旧房屋xxxx幢。全面开展第二轮农村危旧房排查、治理工作，共排查农村疑似住宅危房及困难群众住房xxxx幢，农村非住宅房屋xxx幢。完善各项制度，全面推进农村住房综合保险。做好农村困难群众危房改造工作，xx户改造任务已全部完成。出台了《关于切实做好农村困难家庭危房改造即时限时救助工作的通知》，实现了xx区农村困难家庭危房改造即时救助、限时救助工作的规范化、制度化、公开化、常态化。
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