市建设局年度工作总结和下一年工作思路
xxxx年主要工作
xxxx年，市建设局在市委、市政府领导下，坚持以“三个代表”和市委十二届二次全会精神为指导，以科学发展观总揽全局，以城市品质提升为主题，以优化城市空间布局、健全完善城市功能、促进城乡统筹发展为重点，强化队伍建设，坚持服务创新，以良好作风扎实地完成预定的各项工作任务。
一、抓好市域总规编制，进一步完善规划编制体系
1、高标准完成市域总体规划及各镇街总体规划、分区规划编制。完善城乡一体规划编制体系。xxxx年，我局按照“统筹兼顾、有限目标、近远结合、以人为本、集约发展”的原则，着手编制xx市市域总体规划，总规纲要已于x月通过省建设厅组织专家评审，规划方案进行了公示，并通过了市规划委员会的审议。为了与土地利用总体规划无缝对接，根据省建设厅与国土厅的要求，我局已完成市域总体规划与土地利用总体规划的衔接专题报告。目前已上报省厅，要求进行规划成果的技术鉴定。依据市域总体规划开展城西、廿三里、后宅三个分区规划，组织佛堂、赤岸、苏溪、上溪、义亭、大陈等六镇开展总体规划编制工作，并已完成初步规划设计成果。
2、认真开展专项规划编制。随着市域总体规划的基本确定，我局立即开展新一轮专项规划的编制。市域道路网专项规划、停车场专项规划方案经多轮论证，已形成了初步技术成果；地下空间利用规划、城市综合交通规划，正开展规划设计前期的招投标工作。老铁路快速路交通规划已提交市规划委员会审议通过，已上报市政府。
3、深入推进新农村建设。根据xx农村不同基础条件，以旧村改造、村庄整理、异地奔小康三种形式分层次继续深入推进新农村建设。xxxx年完成旧村改造规划x个、村庄整治规划xx个，启动空心村改造xx个，农村道路、饮用水、污水等基础设施日益完善，农村居民享有的公共服务水平不断提升。
4、完成一系列控制性详细规划和重要地段的城市设计。为强化规划的实施管理和服务土地出让工作，今年我局完成了国际商贸三期市场、国际会议中心、城市中心区块、副食品市场、家具市场、北门街区块、荷叶塘区块、中心菜市场等项目的土地挂牌出让规划，已完成规划并成功拍卖的地块共xx宗，总用地面积xxxxxx.x平方米。
5、强化基础科技工作。对xx市市域基础地理信息进行采集、分类和编辑处理，加快构建城市规划地理信息系统。加强信息化工作，逐步建立城市规划数字管理系统，切实提高规划管理的科学性和严肃性。深入开展新农村建设、工业用地政策调整等系列规划调研。
6、深入开展阳光规划，提高规划审批效率。xxxx年我局共办理用地规划许可证xxx件，占地面积xxx万平方米；办理工程规划许可证xxx件，建筑占地xxx.xx万平方米，建筑面积xxx.x万平方米；审批农民建房xxxx件，建筑占地面积xx.xx万平方米；办理工程规划验收xxxx件，建筑占地面积xxx.xx万平方米，计建筑面积xxx.x万平方米。办理各类事务性审查、核实、审批事项xxxx件；放样业务xxxx件；通过媒体、网站、现场张贴公示规划事项xx项，纠正审批项目xx余项。完成xxx户住房救助户的审批工作，确定落实救助款xx余万元，已全部下拨到各镇街。
二、抓好重点工程建设，进一步完善城市基础设施
根据市委市政府重点工程建设计划，xxxx年我局共有xx项重点工程，其中续建x项、新建x项、前期x项，另加四个污水处理厂的配套干管工程设计工作，建设任务繁重。重点工程全年进展总体较好，基本上达到了年度工作目标。
1、通过国家园林城市考核。xxxx年是创园工作迎接建设部考核的关键年，结合我市实际，制定创园的综合整治计划方案，认真做好督查，及时协调处理有关问题。同时狠抓局管园林工程，完成园林工程xx余项，栽种各种苗木xxxxxx余株，铺草皮xxxxx平方米，播种草籽xxxxx平方米，处理苗木损坏案件xx起。经过努力，xx月x日我市接受并通过了创园工作考核组的现场验收，现已通过了国家园林城市的考核。国家园林城市三项指标：城市建成人均公共绿地为x.xx平方米，城市建成区绿地率xx.xx%，城市建成区绿化覆盖率为xx.xx%都达到了要求。
2、重点工程建设进展顺利。商博大桥累计完成工程量xxxx万元（占总工程量的xx%）。凌波大桥目前已完成桥梁下部结构所有桥墩的砼浇筑及大部分板梁浇筑工作。xx市城市防洪堤绿化工程（钓鱼矶——南环路），目前完成防洪堤基础开挖xx%，砌筑xx%，完成地形整理xx%，基本完成xx米路道路施工。站前公园绿化工程（小乌山生态林地）完成规划方案调整设计，并已通过规划方案的审批，扩充设计基本完成。污水处理厂配套干管工程（江滨北路——xx省道）已完成施工图设计和审查及预算编制送审工作。完成词林小区方案评审工作，计划年内开工建设。沪江小区改造方案正在进一步调整当中。
3、交通整治取得阶段性成果。完成仓后路整治工程及城区xx个路口的交通整治改造工程，江东路上跨人行天桥工程施工工作和江东路全线的人行道改造工作。香山路改造工程施工单位已进场施工。老电视机厂停车场工程年底前完成初步设计审批和施工图设计。绣湖广场城下过街通道工程进展顺利。通过对江东路、稠州路、江滨路、国际商贸城地块的交通改造，新增了xxxx余个停车位。在江东路与环国际商贸城区块增设了公交专用通道。环城南路拓宽改造工程基本完成雨污水管道施工，累计完成工程施工造价xxxx万元。对商贸区（异国风情街）交通进行了改造，使商贸区的交通更为有序。
4、着手开展数字城市建设。根据省政府办公厅《关于推进数字化城市实行试点工作的实施意见》有关文件精神，高度重视“数字城管”建设工作，成立领导小组，组织力量赴外地考察学习，确定“整合现有资源，分三期实施建设”的思路，并开展了对xxx余家单位已有的语言、视频、网络资源的调查工作，拟定初步建设方案。
三、抓好安全生产，进一步转变政府职能
1、加强安全生产。坚持“安全第一，预防为主”的方针，出台《xx市建设局关于开展建设行业安全生产大检查大整治工作实施方案》，按照“标本兼治，重在治本”的原则，组织集中整治和建立长效机制相结合，力求安全生产工作取得成效。深化企业安全生产联络员制度，建立安全生产的培训与沟通平台。多形式开展安全生产知识宣传，提高从业人员安全生产责任意识和防范意识。通过集中整治和专项检查相结合的办法，根据施工季节和各阶段的工作重点，组织了x次全市建筑工程质量、安全集中整治。全年累计发放工程质量问题通知书xxxx份，安全停工整改通知书xxxx份，安全整改通知书xxxx份，指出整改隐患xxxxx余条。全年创建“安全文明标化”施工工地xx项。开展建筑起重机械、安全帽等专项检查。
2、积极开展工程质量创优工作。我市全年实施建筑工程施工许可xxx项，xxx.x万平方米，总造价xx.xx亿元，全年累计质量监督房屋xxx幢，xxx.x万平方米。工程质量水平稳步提高，全市创优成果显著，创市优质工程xx项，“双龙杯”优质工程xx项。积极引导施工企业创建文明标化工地。以迎接建设部全国建设工程质量安全监督执法检查为契机，通过抓示范工程，带动全市质量安全管理工作。建立长效机制，切实解决农民工工资问题。
3、大力推广节能建筑。组织开展了建筑节能专项检查，开展砖瓦窑整治。大力推广节能示范工程，申报省建设厅立项xx万平方米。调整优化建筑业产业结构，加强企业资质管理和从业人员管理、全面提升建筑业整体水平。
4、积极扶持企业发展。xxxx年我市评审建设行业企业资质共xxx家，其中初步审查报省建设厅审批xx家，我市直接批准新设立、注销、转正定级等企业共xx家。
四、规范房地产市场秩序，努力完善住房保障体系
1、开展全市房地产交易秩序和房地产市场秩序的整治。根据建设部、x省建设厅的统一部署，分别牵头组织发改、工商、财政、监察等三部门和八部门开展全市房地产交易秩序和房地产市场秩序的整治工作。通过宣传发动、自查自纠、部门联合检查和抽查、建章立制与总结提高等各个阶段工作的落实，我市房地产市场秩序得到进一步规范，企业遵章守纪意识进一步提高，房地产市场发展环境进一步优化。整治期间，对违规预售和违反规定发布房地产广告的x家涉案企业进行了立案调查，已行政处罚x家，罚款金额近xx万元。已基本建立xx市商品房网上合同备案系统，以科技手段加大房地产市场的监管力度，努力提高我市房地产市场信息的透明度、对称度。我市的房地产市场整治工作顺利通过了上级部门专项检查验收。
2、落实国家对房地产行业宏观调控政策，努力完善住房保障体系。认真贯彻落实“国六条”精神，做好“十一五”住房建设规划编制工作，认真落实国家对土地、住房供应结构“两个xx%”的要求，从各审批环节和基本建设程序严格把关落实。通过调查，提出了我市扩大廉租住房受益面的建议报市政府。着手开展前期调研与调查工作，城市低收入住房困难家庭住房、收入状况调查，为编制城市低收入家庭住房困难规划做准备。
3、建章立制，努力探索管理服务的新路子。根据业主与开发商、业主与物业服务企业、开发商与物业服务企业之间纠纷增多的实际，出台了住宅区物业交接验收相关制度，实行房地产开发项目的联合审批制度，制定房地产开发项目交付备案制度，明确购房合同中应将全部基础设施完成作为交付使用的前提。
认真学习贯彻并实施《中华人民共和国物权法》，积极开展房产权证疑难问题的研讨工作，理顺工作程序。全年完成产权登记xxxx宗、危房鉴定xxx宗、抵押登记xxxxx宗。组织全市物业服务企业的中层以上管理人员、各业主委员会成员进行专题培训，以提高从业人员和业主的法律意识，提高业务素质与服务水平。
4、加强城市房屋拆迁管理，依法做好裁决工作。做好年度拆迁计划的编制与上报备案工作，使全市的城市房屋拆迁有序平稳进行，也使得安置地块早落实，避免以往的被拆多年无法落实安置问题的发生。会同指挥部认真解决北门街拆迁遗留问题，通过协调解决了x户商服用房被拆迁户的安置问题，并对x户依法作出行政裁决，x户经裁决后已签订协议，另x户提起行政复议被驳回。
五、抓好管道燃气建设和户外广告整治，进一步提高公共事业服务水平
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